Offrez-vous ce confortable appartement avantageusement situé(e) dans Bressuire !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Didier I., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 116000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 151 m².
excellemment situé(e) dans Bressuire, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 8 pièces 151 m²
Ensemble comprenant une maison de ville d’environ 151m² habitable avec son terrain constructible d'environ 650m² offrant une vue splendide sur le château de Bressuire.
( Faire étude ABF pour la construction de plusieurs logements ).
Édifiée sur un terrain clos d’environ 1084m²,
cette maison de ville à rénover se compose ( dans des beaux volumes ) d'un salon, une salle à manger donnant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec un wc.
Au premier étage, un palier desservant 4 chambres ainsi qu'un accès au deuxième étage menant dans les combles à éventuellement aménager.
Une cave ainsi que des places de stationnements privatives complètent ce bien.
Ouverture PVC double vitrages, tout à l’égout, gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299
Surface : 151 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 308 € et 4 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
