Un unique loft parfaitement localisé(e) à Bressuire est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 179000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Bressuire est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre 105m² - Breuil-Chaussée (79)
Charmante maison ancienne entièrement rénovée, située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du centre de Bressuire, 10 minutes de Cerizay, et 20 minutes du bourg de Mauléon.
Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre tranquille et une exposition idéale sud-ouest, avec tout le charme de l'ancien soigneusement préservé.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie spacieuse de 31 m²
- Cuisine tout équipée indépendante avec piano de cuisson SMEG
- 2 chambres lumineuses et un bureau fonctionnel
- 2 salles d'eau modernes
- Dépendance de 13 m², idéale pour du rangement
Extérieur et aspect technique :
- Menuiseries récentes, assurant confort et isolation
- Isolation extérieur récente
- Système de chauffage : Insert bois complété par des chauffages électriques
- Agréable terrasse et jardin
Cette maison mêle caractère et modernité, offrant une qualité de vie agréable dans un cadre bucolique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me joindre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.901381
Référence annonce : 340934351144
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Prix hors honoraires : 170 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 056 € et 2 782 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
