Un unique domicile avantageusement situé(e) dans Bréhal est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Bernard I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un T1 Maison de 8 pièces et 180 m², à vendre pour 556000€.
excellemment situé(e) dans Bréhal, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 180 m²
LOSLIER IMMOBILIER - Moins d'honoraires, plus de services.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Stéphanie Léguillon EI au [Coordonnées masquées] ou par Mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Coutances sous le numéro 532 486 495,
Située au calme, entre mer et ville, proche des commerces, des écoles, des restauants et à 10min de la gare.
Cette maison de Maître de 180 m2, offre plusieurs possibilités avec ces terrains et ces dépendances.....
Vous serez sous le charme, en entrant dans cette propriété arborée et qui a sû garder le cachet de cet endroit ....
Ce bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; un salon avec cheminée, une grande pièce de vie d'env 50m2 lumineuse avec ces grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine ouverte,un wc indépendant.
Au 1er étage;Trois belles chambres avec placard dont une suite parentale ainsi que la salle de bain.
Au 2ième étage une grande chambre de 22m2env avec un coin dressing, une salle de bain et un wc.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sur les 2 terrasses que propose ce bien.
De plus, ce bien offre des dépendances ( à rénover) pour une rentabilité possible et des terrains pour y accueillir différents animaux!
Egalement, buanderie, carport avec bar pour vos soirées, garages.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 180 m²
Prix du bien : 556000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
