Un confortable appartement de standing avantageusement situé(e) dans Bréhal est disponible !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 360000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
situé(e) au cœur de Bréhal, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 5 pièces 107 m²
iad France - Emilie Dehaan vous propose: Situé à 15 minutes de Granville, 20 minutes de Coutances, découvrez ce superbe pavillon récent de 107 m² avec vie de plain-pied, de 5 pièces principales, petit jardin sans entretien et sans vis-à-vis à à quelques centaines de mètres de centre de Bréhal !
Au rez-de-chaussée, on retrouve l'entrée, une salon/séjour semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec double vasques, une chambre avec placard, un cellier/buanderie, attenant au garage carrelé et équipé de rangements.
L'étage propose un pallier desservant 3 chambres et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un wc, d'un meuble-vasque et d'un sèche-serviettes.
La maison dispose d'un poêle à granulés programmable, offrant une chaleur douce et économique (1000 euros électricité + pellets à l'année). Assainissement par tout à l'égout. Fibre optique.
L'extérieur comprend une cour, un jardinet cosy sans entretien, entièrement clos, un coin terrasse bien exposé (Sud), un abris de jardin.
Cette propriété est idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire. Située à proximité des commerces locaux (à seulement 500 mètres environ, marché le mardi, pôle santé, écoles), et à 4,5 km de la plage de Saint Martin de Bréhal, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie quotidienne ainsi que des journées ensoleillées à la mer.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 348000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 107 m²
Prix du bien : 360000 €
Prix du bien hors honoraires : 348000 €
Honoraires TTC : 3.45 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
