Une remarquable résidence localisé(e) à Bréhal vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 127 m², à vendre pour 285000€.
situé(e) au cœur de Bréhal, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 127 m²
En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
Bréhal, à environ 500m des commerces et 4.5km de la plage.
Une maison d'habitation mitoyenne d'un côté comprenant :
Au rez de chaussée :
-Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée,
-Une chambre,
-Une Salle d'eau avec W.C, placard et meuble vasque,
-Une buanderie avec placard,
A l'étage :
-Une mezzanine,
-Un dégagement,
-2 chambres avec placard,
-Une salle de bains avec meuble vasque et placard,
-Un dressing aménagé,
-Un W.C,
Le tout sur un terrain d'environ 230m².
CONFORT :
-Poêle à bois,
-cuisine aménagée et équipée,
-Fenêtre en PVC double vitrage,
-Tout à l'égout...
PRIX : 285000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 849€
Classe énergie : C (161)
Classe climat : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188 € et 1608 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter :
Agence DELAMARCHE [URL masquée pour votre sécurité]
Florian GINARD [Coordonnées masquées]
Surface : 127 m²
Prix du bien : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 € et 1 608 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
