Découvrez ce remarquable loft bien placé(e) dans Bréhal, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette T5 Maison, disponible à 347000€, offre 5 pièces sur 102 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bréhal, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 102 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) :
BREHAL, à proximité des commerces et à environ 4,5 km de la mer.
Au rez de chaussée :
-Un salon- séjour avec insert à bois,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une chambre avec petite salle d'eau,
-Un W-C,
-Un cellier,
-Un garage.
A l'étage :
-3 chambres
-Un débarras,
-Un palier,
-Une salle de bains avec W-C,
A l'extérieur :
-un abri de jardin.
CONFORT :
-Cuisine aménagée et équipée,
-Tout à l'égout,
-Vie de plain pied,
-Proche des commerces...
PRIX : 347000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D (239) - Classe climat : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 455 € et 1 969 € / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE BREHAL
Florian GINARD
[Coordonnées masquées]
Surface : 102 m²
Prix du bien : 347000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 455 € et 1 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
