Une majestueux demeure niché(e) dans Bréhal vous attend !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette duplex Maison, disponible à 285000€, offre 5 pièces sur 137 m².
ancré(e) dans Bréhal, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 137 m²
? Localisation idéale : proche des commodités, à quelques minutes des plages de la Manche.
Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes, idéalement située à Bréhal, sur un terrain de 945 m²
Description du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une véranda, deux chambres de plain pied, une salle de bains et un W.C. indépendant.
Étage : un grand palier desservant deux chambres avec combles, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un W.C.
Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie pour un espace de stockage optimal.
Extérieurs : Cour et un jardin pour profiter des beaux jours.
Atouts : beaux espaces de vie, cheminée chaleureuse, potentiel d'aménagement, environnement calme et agréable.
REF: 9153SR
PRIX : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : E(208) - Classe climat : E (64)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au [Coordonnées masquées]
Surface : 137 m²
Prix du bien : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
