Offrez-vous ce impressionnant loft localisé(e) à Bréhal !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Sylvie Z., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 6 pièces et 152 m², à vendre pour 520000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bréhal est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 152 m²
En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
Saint Martin de Brehal, à environ 500m de la plage et des commerces.
Une maison d'habitation , comprenant :
Au rez-de-chaussée :
-une entrée,
-une cuisine (aménagée et équipée),
-un séjour avec cheminée,
-un salon,
-une salle d'eau,
-un WC,
-un dégagement,
-une chambre.
A l'étage :
-une mezzanine,
-trois chambres,
-un WC,
-un grenier.
Garage attenant.
Terrain d'environ 419 m².
PRIX : 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE : E (225)
CLASSE CLIMAT : E (57)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS :
Pour visiter agence DELAMARCHE Brehal,
GINARD Florian [Coordonnées masquées]
Surface : 152 m²
Prix du bien : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
