Découvrez ce prestigieux demeure excellemment situé(e) dans Bréhal, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Jacqueline L., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 689000€, offre 10 pièces sur 250 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bréhal, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bréhal connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 10 pièces 250 m²
iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Maison d’exception de 250 m² – Charme, confort et volumes généreux
Amoureux des grands espaces et des prestations de qualité, cette maison de 250 m² est faite pour vous ! Dans un état irréprochable, elle offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et charme se mêlent harmonieusement.
En passant la la porte vous découvrirez une entrée avec penderie donnant sur une magnifique pièce de vie de 70 m². Cet espace lumineux et chaleureux comprend une cuisine aménagée ouverte, une grande salle à manger et un salon cosy équipé d’un poêle. Le tout s’ouvre sur une terrasse en bois, spacieuse et bénéficiant d’une exposition idéale (sud-ouest), parfaite pour profiter des beaux jours.
Au même niveau on trouve une chambre deux suites parentales, dont l’une avec un grand dressing un wc . À l’opposé, une arrière-cuisine pratique donne accès directement à un carport.
L’étage ne manque pas d’atouts avec une grande pièce de vie polyvalente, idéale pour un salon secondaire ou une salle de jeux, un grenier, deux chambres, un bureau et une salle de douche.
À l’extérieur, le terrain paysagé est un véritable havre de paix.
Vous profiterez également de ces autres espaces:
✅ Garage avec grenier attenant à la maison
✅ Grande cour avec portail électrique
✅ Jardin arboré entourant la maison
✅ Terrasse spacieuse et terrain de pétanque
✅ Charmante dépendance et prairie attenante
Cette maison offre un confort optimal grâce à ses volets roulants électriques, son chauffage au sol, sa VMC double flux et son isolation performante. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
Ne passez pas à côté, contactez-nous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
