Offrez-vous ce grandiose villa bien placé(e) dans Bréhal !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Michel K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette résidence Maison, disponible à 290000€, offre 8 pièces sur 150 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Bréhal est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bréhal connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 150 m²
En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
Maison de 8 pièces située dans le bourg de Bréhal comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une salle d'eau avec WC
- un bureau
- un séjour
- un salon
- un dégagement
- une cuisine
- une véranda
Au premier étage :
- un palier
- 3 chambres
- une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage
- un grenier
- 3 pièces
Dépendances et jardin.
Confort :
- proche des commodités
- tout à l'égout
- fenêtres pvc double vitrage
- véranda
PRIX : 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : F (294)
Classe climat : F (79)
Logement à consommation énergétique excessive classé F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 € et 4580 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE BREHAL
Florian GINARD
[Coordonnées masquées]
Surface : 150 m²
Prix du bien : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
