Découvrez ce enchanteur habitation idéalement situé(e) à Boves, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Sandrine R., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 295000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 175 m².
localisé(e) à Boves, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Boves connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Propriété 7 pièces 175 m²
iad France - Hervé Bettoli vous propose: Annonce pour Investisseurs et Professionnels Libéraux : Maison Bourgeoise à Boves avec Grand Potentiel
Nous vous présentons cette maison bourgeoise située au cOEur de la métropole d'Amiens. Elle offre une opportunité exceptionnelle pour un projet d'investissement ou d'aménagement professionnel.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon, séjour, une chambre, cuisine, WC.
1er étage : palier desservant 5 chambres une buanderie. une grande salle de bain
Dernier étage : grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités.
Terrain : parcelle d'environ 1750 m² avec une seconde maison de plain-pied à l'arrière (travaux à finaliser), parfaite pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
Cette maison requiert d'importants travaux de rénovation, mais elle dispose d'un potentiel énorme pour tout investisseur ou profession libérale souhaitant développer un projet ambitieux.
Localisation privilégiée à Amiens, dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et bien desservi.
Opportunité rare à saisir rapidement, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
