Location f3

Découvrez ce authentique T5 parfaitement localisé(e) à Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 710€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourges, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer VIDE quartier St Henri à Bourges, maison mitoyenne au calme avec très bon diagnostics.
Chaudière quasi neuve, Isolation des rampants, VMC double flux et toutes les huisseries sont neuves et datent de 2022. La salle de douches (douche à l'italienne) au RDC avec wc et meubles de rangements ont été posés en 2022.
La maison est sur une cave, le RDC comprend une pièce type salle à manger avec baie vitrée qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine équipée donne sur le salon et un bar les sépare. A l'étage on a une grande chambre de près de 13m2 avec rangements. Et une petite pièce qui peut servir de bureau ou de chambre de dépannage.
Au dessus, se trouve le grenier qui est isolé sur les rampants mais non aménageable.
2 Terrasses (1 à l'avant de la maison, l'autre à l'arrière ).
Chauffage, cuisson et eau chaude au gaz
Possibilité de mettre un lave linge et lave vaisselle.
Possibilité de louer vide (1 mois de garantie)
Les avances sur charges comprennent les Ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Soit 20 euros
Le locataire prendra à sa charge son contrat de gaz, d'électricité et d'eau
Parking gratuit à proximité ou devant la maison. Maison proches des commerçants
Libre au 30 juin maximum (possibilité un peu avant)