Maison 4 chambres proche écoles

Offrez-vous ce séduisant villa parfaitement localisé(e) à Bourges !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Stéphane W., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Un domicile Maison de 5 pièces et 160 m², à vendre pour 1220€.

niché(e) dans Bourges, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

BOURGES - Dans quartier recherché - Maison entièrement rénovée située rue PROUDHON

Maison d'une surface totale de 160 M² sur entre-sol. 5 pièces comprenant : 1 garage aménagé en débotté, une chaufferie au gaz de ville et point d'eau, une lingerie avec emplacement lave-linge, sèche linge adoucisseur d'eau et rangements, un bureau avec fibre, rangements.
Au niveau de vie, entrée, belle pièce de vie de 30m² avec parquet chêne donnant sur une véranda climatisée, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), une chambre et une salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres dont une de 20m², une pièce dressing et une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur sur l'avant pelouse et massif d'arbustres.Sur l'arrière stationnnement 3 voitures.

Libre de suite !!

Loyer : 1150 €
Charges : 70€ (les charges comprennent : entretien chaudière, entretien clim, entretien adoucisseur, ordures ménagères)
Dépôt de garantie €1150

Conditions pour prétendre au logement: revenu égal à 3x le loyer hors prestations sociales (RSA APL ou autres) Contrat de travail CDI.
GARANT Même conditions.

DPE ACTUEL: E 329kwhep/m².an
Un nouveau DPE est commandé, dans l'attente de RDV.