Bourges - Maison d’environ 100m2 - À louer

Offrez-vous ce raffiné appartement idéalement situé(e) à Bourges !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Martine N., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Cette domicile Maison, disponible à 1090€, offre 5 pièces sur 100 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Bourges est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Théophile Lamy

Quartier Théophile Lamy, entre le pont d’Auron (médiathèque) et la rue Barbès, proche des commerces de proximité et des écoles, à quelques minutes à pied de l’hyper centre ville de Bourges et notamment de la rue d’Auron ;
Maison indépendante de 100m2 habitables en très bon état et lumineuse, comprenant :
- au RDC: un séjour-salon de 26m2 avec deux portes-fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de 13m2, un dégagement avec placard, une salle d’eau (douche) avec WC.
A l’étage, dégagement avec placard, une chambre de 13,80m2, deux chambres en enfilade de 14 et 11,50 m2.
Avec la maison, vous bénéficiez d’un jardin clos et arboré d’un peu plus de 1000m2 avec un portail électrique et un puits (eau non potable).
Attenant à la maison, un auvent de 30m2, une dépendance de 20m2 comprenant une chaufferie, une cave, une mezzanine et une pièce indépendante.
Vous disposerez également de 2 box dont 1 avec espace de rangement et un cabanon en dur. Chauffage individuel et eau chaude produits par une chaudière à condensation au gaz .

Loyer de 1090€ par mois charges comprises dont 90€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle (TEOM et contrat d’entretien annuel des végétaux arborés).
Loyer mensuel hors charges de 1000€.
Dépôt de garantie de 1000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1630-2250€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Libre au 01 mai 2023