Maison 5 chambres

Une authentique T3 positionné(e) stratégiquement à Bourges vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Hélène P., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Maison, proposé à 1400€, comprend 6 pièces et s'étend sur 131 m².

niché(e) dans Bourges, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Bourges, proche commerces et lignes de bus, maison entièrement rénovée de 131m² comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte + four + réfrigérateur + lave vaisselle), 5 chambres, une salle de bains (douche + baignoire), une salle d'eau, deux WC. Chauffage par pompe à chaleur. Terrasse. Jardin clos. Loyer : 1340.00 € + 60.00 € d'avances sur charges (ordures ménagères + entretien pompe à chaleur). Honoraires à la charge du locataire : 1000.00 € (dont état des lieux : 393.00 €). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1285 et 1739 € par an. Libre.