Maison t3 neuve meublée à louer en Résidence Sénior

Offrez-vous ce attrayant maison ancré(e) dans Bourges !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par David J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette demeure Maison, disponible à 1225€, offre 3 pièces sur 70 m².

positionné(e) stratégiquement à Bourges, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer MAISON T3 neuve meublée, comprenant un séjour avec coin cuisine, couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, terrasse avec store banne, garage, située La promenade Jacques Brel, Village Résidentiel Séniors équipé d'un club house, salle de sport, conciergerie, spa, cabinet infirmier avec borne de téléconsultation, parc verdoyant avec terrain de boule.

Loyer : 1225 euros par mois charges comprises
Dont Provision mensuelle sur charges récupérables : 285 euros ( conciergerie, jardinier pour les espaces communs et privatifs, animations, accès au club house )
Dépôt de garantie : 940 euros
Honoraires charge locataire :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 566 euros TTC
- Etat des lieux d’entrée : 212 euros TTC

Diagnostic de Performance Energétique :
- Performance énergétique : 70 KWh/m2/an, C
- Performance Climatique : 12 kg CO2/m2/an, C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 480 euros et 690 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr