Maison 4 pièces 100 m²

Offrez-vous ce prestigieux demeure excellemment situé(e) dans Bourges !

Mise en ligne le 30/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Bourges est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 100 m²

BOURGES - Quartier Saint Henri - à Coté de l'avenue Marcel Haegelen et de la route de la Chapelle. A quelques minutes de l'hyper centre et des commerces de proximité.
Dans une petite rue peu passante, maison individuelle de 99.60m2, avec belle hauteur sous plafond, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipé (four et plaque de cuisson), un séjour avec cheminée décorative, une salle à manger avec cheminée décorative, une chambre avec cheminée décorative et armoire.
A l'étage : une grande pièce palière, une salle de bains avec un WC.
Jardin clos, cave en sous-sol et garage avec une partie buanderie.
Chauffage individuel gaz.
La maison est fibré.

Loyer de 800EUR par mois hors charges.
Charges réelles : remboursement sur justificatif.
Dépôt de garantie de 800EUR.
Honoraires de location à la charges du locataire de 796.80EUR TTc dont 298.80EUR pour l'état des lieux.
Possibilité de payer les honoraires de location en 3 fois sans frais.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800EUR-2510EUR
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 100 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire
Honoraires à la charge du locataire : 796.80 € dont 298.80 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)