Maison 3 pièces 85 m²

Offrez-vous ce sublime propriété situé(e) au cœur de Bourges !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Danielle B., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Cette maison Maison, disponible à 800€, offre 3 pièces sur 85 m².

excellemment situé(e) dans Bourges, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 3 pièces 85 m²

Réf : 959.00 - BOURGES CHARLET - MAISON TYPE 4 DE 85m² AVEC MAGNIFIQUE JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - GRAND DOUBLE GARAGE -
Pièces Principales : Séjour , 2 Chambres , 1 Bureau donnant sur balcon -
Pièces de Service : Cuisine, Salle d'Eau avec Baignoire, Toilettes -
Dépendances : Jardin clos, Double garage, Buanderie, Cave, Grenier.
Chauffage Individuel Gaz -

Surface : 85 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 918 € dont 234 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 715 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255.60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 757 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr