Maison de ville 3 pièces 93 m²

Une séduisant résidence situé(e) au cœur de Bourges vous attend !

Mise en ligne le 03/05/2025, cette annonce est présentée par Geneviève I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Cette pavillon Maison, disponible à 880€, offre 3 pièces sur 93 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Bourges est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 3 pièces 93 m²

Réf 11419.00 - BOURGES CUJAS - FACE A LA NOUVELLE PLACE CUJAS MAISON DE VILLE TYPE 3 Bis - 93m² - AVEC COUR PRIVATIVE TRES CALME - LUMINEUSE - TRAVERSANTE - Salon, Salle à manger avec espace cuisine, 2 Chambres dont 1 très grande, 1 Pièce Bureau ou Dressing, Salle d'eau avec douche, 2 WC - Dépendances : Cave et cour privative - Type de chauffage : Individuel gaz - Contenu des charges : Ordures ménagères et Entretien de la chaudière

Surface : 93 m²
Loyer : 880 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1008 € dont 275 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 850 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 211.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr