Appartement 3 pièces 70 m²

Une remarquable T5 localisé(e) à Bourges vous attend !

Mise en ligne le 06/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 920€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².

localisé(e) à Bourges, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 70 m²

Réf 1307.6A.06.G BOURGES J. JAURES - APPARTEMENT TYPE 3 - 70m² - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR - APPARTEMENT TRES LUMINEUX - TERRASSE - PLACE DE PARKING SECURISEE - CHAUFFAGE COLLECTIF INCLUS DANS LES CHARGES - Pièces Principales : Séjour , 2 Chambres
Pièces de Service : Cuisine Aménagée, Salle d'Eau avec Baignoire, Toilettes - Dépendances : Place de Parking privative, Cave - Type de chauffage : Collectif gaz -
Contenu des Provisions Pour Charges : Taxe Ordures Ménagères, Syndic (dont Eau, Entretien Chaudière, Chauffage)

Surface : 70 m²
Loyer : 920 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 250 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 770 € dont 210 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 670 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 259.20 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr