Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce splendide appartement ancré(e) dans Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Isabelle R., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 572€.

idéalement situé(e) à Bourges, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 43 m²

BOURGES Quartier Auron, Jean Jacques Rousseau appartement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur offrant :
entrée avec placard donnant sur un séjour/salon avec canapé, table de salon amovible, le séjour donne sur une loggia de 5m2.
Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson , réfrigérateur avec freezer, micro-onde grill, hotte, machine à laver séchante).
Une chambre avec lit, chevet et grand placard aménagé.
Un WC séparés et une salle de bains.
Cave et parking extérieur sécurisé dans la résidence.

Surface : 43 m²
Loyer : 572 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 470.80 € dont 128.40 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 502 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)