Appartement 3 pièces 59 m²

Découvrez ce raffiné villa installé(e) dans le quartier prisé de Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 630€, offre 3 pièces sur 59 m².

positionné(e) stratégiquement à Bourges, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement Bourges 3 pièce(s) 59.20 m2

HYPER-CENTRE :
Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) sur salle à manger, salon, WC.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.
Libre de suite
Les charges comprennent l'entretien des parties communes.
Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CL-BOU-428
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 621 € TTC dont 150 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 585 €
Montant des charges : 45 € / mois

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)