A louer Studio Meublé à Bourges, Quartier Auron

Une attrayant bien d'exception bien placé(e) dans Bourges vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jean X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 353€, comprend 1 pièces et s'étend sur 17 m².

excellemment situé(e) dans Bourges, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A louer, Studio, 17,81 m2, comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau wc,

Loyer : 353 euros par mois dont Provision mensuelle sur charges récupérables : 28 euros
Dépôt de garantie : 650 euros
Honoraires charge locataire :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 141 euros TTC
- Etat des lieux d’entrée : 53 euros TTC

Diagnostic de Performance Energétique :
- Performance énergétique : 297 KWh/m2/an, D
- Performance Climatique : 9 kg CO2/m2/an, B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 490 euros et 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr