Appartement 2 pièces 21 m²

Un authentique appartement idéalement situé(e) à Bourges est disponible !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Didier Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 390€, offre 2 pièces sur 21 m².

situé(e) au cœur de Bourges, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BOURGES Auron , T2 de 21.33 m² loi carrez meublé, proche commerces et lignes de bus, entrée, pièce à vivre cuisine aménagée équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Loyer : 370 euros + 20 euros de provision sur charges . Honoraires à la charges du locataire : 234.63euros (dont état des lieux : 63.99 euros). Dépôt de garantie ; 740,00 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr, DPE : C 213 kw/an/m2, GES A : 6 kg CO2/an/m2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 630 € indexées aux années 2021 2022 2023 abonnement compris, CARMIN IMMOBILIER
Référence annonce : 4143
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).