Découvrez ce magnifique propriété bien placé(e) dans Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 51 m², à vendre pour 740€.
avantageusement situé(e) dans Bourges, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 51 m²
Réf 8341.05.55 - BOURGES AVARICUM - APPARTEMENT TYPE 3 - 51m² - SITUE AU COEUR DU CENTRE COMMERCIAL AVARICUM - BEL IMMEUBLE DE STANDING - TRES BONNE CLASSIFICATION ENERGETIQUE : C - LUMINEUX - PARKING PRIVATIF ET SECURISE - BALCON - Pièce à vivre avec Espace cuisine aménagé et équipé, 2 Chambres, Salle d'eau avec douche et toilettes - Type de chauffage : Individuel gaz - Dépendances : Place de parking, Balcon - Contenu des charges : Syndic dont l'eau, Ordures ménagères, Entretien de la chaudière - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 51 m²
Loyer : 740 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 418 € dont 114 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 675 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 € et 721 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
