Un majestueux T4 établi(e) dans Bourgbarré est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Martine E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 455000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 142 m².
bien placé(e) dans Bourgbarré, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 142 m²
EXCLUSIVITE AMEPI chez ARSATI immobilier sur la commune de BOURGBARRE.
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Maison CONTEMPORAINE de PLAIN PIED de type 6 pièce : 142 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 500 m² exposée SUD OUEST.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de rangement, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine.
Pour la partie nuit, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bain, un wc et une buanderie.
Un garage.
Cette maison bâtie en 2020 est équipé d'un système de chauffage de type pompe à chaleur.
L'avis de notre expert immobilier agréé : Une maison aux dernières normes et peu gourmade en énergie. Une maison de plain pied, en font un bien rare sur le marché.
L'avis de notre commercial : Sur Rennes métropole, une construction récente, une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Un terrain clos et fermé par un portail. Cette maison n'attends plus que vous veniez poser vos valises.
Quelques mots sur la commune de Bourgbarré : Ville de Rennes métropole, desservie par la STAR et proche de la ville de Rennes avec un accès rapide par la 4 voies. Bourgbarré est une commune offrant la proximité d'une grande ville à la vie paisible d'une commune boisée et calme avec toutes les commodités.
DPE :
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Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 142 m²
Prix du bien : 455000 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 3.41 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 055 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
