Un majestueux logement implanté(e) dans Bourgbarré est disponible !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Caroline F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette T3 Maison, disponible à 427250€, offre 7 pièces sur 149 m².
parfaitement localisé(e) à Bourgbarré, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 149 m²
NOUVEAUTE - ARSATI IMMOBILIER
MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 - BOURGBARRE - COMMUNE RENNES METROPOLE - AU PIED DES TRANSPORTS EN COMMUN
Référence annonce 328.25SKO
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ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMEPI CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 149 M² HABITABLES SITUÉE SUR BOURGBARRE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DES COMMODITÉS ET A QUELQUES MINUTES DU BOURG
Venez découvrir cette magnifique maison entretenue avec grand soin, vous offrant une grande pièce de vie de 50 m² exposée plein SUD avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace rez-de-chaussée se complète avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage, un dégagement dessert 2 belles chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle bains avec une baignoire en ilôt, une buanderie et un WC indépendant..
Garage et 2 stationnements devant la maison.
Terrasse de 50 m² avec des dalles sur plot 100x100.
Pergola.
Le tout sur un terrain d'environ 341 m².
Décennales TCE.
Quelques mots sur la commune : Située dans une commune de Rennes Métropole et un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.
La maison est à 1 minute à pied du nouveau groupe scolaire Berthe Thelliez en cours de construction.
Contactez nous dès maintenant au :
[Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
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Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 149 m²
Prix du bien : 427250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
