Découvrez ce exceptionnel triplex parfaitement localisé(e) à Bourgbarré, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette habitation Maison, disponible à 640000€, offre 10 pièces sur 247 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourgbarré, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 10 pièces 247 m²
iad France - Johann Margat vous propose: Découvrez cte superbe maison de caractère, nichée sur un terrain de 1420 m². Rénovée récemment, elle allie modernité et confort.
Caractéristiques :
Superficie : 247 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec poêle à granulés, cuisine équipée, arrière cuisine ,bureau
Étage : 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bain, dressing
Dernier étage : 2 greniers à aménager et salle de bain
Sous-sol : Espace de rangement complet
Avantages :
Terrain arboré avec piscine chauffée
Orientation plein sud pour une luminosité optimale
proche des commerces
proche des transports ( rennes métropole)
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 247 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
