Maison 9 pièces 220 m²

Une attrayant triplex idéalement situé(e) à Boulogne-Billancourt vous attend !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Michel Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 2200000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 220 m².

ancré(e) dans Boulogne-Billancourt, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - QUARTIER PRINCE MARMOTTAN - MÉTRO BOULOGNE JEAN JAURÈS - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220 M² - MAISON AVEC TOIT TERRASSE - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

EffiCity vous propose cette maison d'architecte traversante située à Boulogne-billancourt, dans un quartier très recherché. Avec ses 9 pièces, ses 4 chambres, sa surface de 220 m², ce bien unique bénéficie d'un toit terrasse, de beaux volumes et d'une belle luminosité.

Transformée en 1998 et agrandie en 2012 sur un terrain de 72 m², cette maison à fort potentiel offre la possibilité d'être rénovée à son goût pour créer un lieu de vie personnalisé et chaleureux. Les 5 niveaux de la maison permettent une répartition optimale des espaces offrant ainsi une grande liberté pour laisser libre cours à toutes vos envies.

Son exposition Est, Sud, Ouest et son architecture confère une luminosité naturelle à chaque pièce de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Le toit terrasse de 53 m² à couvrir en partie d'une belle véranda, le séjour-salle à manger de 27 m² avec balcons et poêle à bois, la chambre parentale de 29 m² et le sous-sol de 54 m² à aménager voire à restaurer en espace détente, offrent des espaces variés pour répondre à tous les besoins de la famille. 3 autres chambres (11, 11 et 12 m²) dont deux avec salle d'eau sont à aménager, tout comme la salle de bain et la cuisine séparées de 12 m² chacune. Enfin, la courette de 8 m² pourrait offrir un beau puit de lumière au sous-sol.

L'environnement exceptionnel de cette propriété garantit calme et sérénité au quotidien, à 2 minutes à pieds du métro et à 13 minutes de Roland Garros, du Parc des Princes ou du bois de Boulogne.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison atypique avec un potentiel de rénovation incroyable, dans un quartier très recherché de Boulogne-Billancourt. Cette demeure unique saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237.
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Référence annonce : 181777
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)