Maison 8 pièces 252 m²

Découvrez ce superbe maison parfaitement localisé(e) à Boulogne-Billancourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Cette T4 Maison, disponible à 2770000€, offre 8 pièces sur 252 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Boulogne-Billancourt est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 8 pièces 252 m²

iad France - Sonia De La Bédoyère vous propose: Idéalement située près de la Porte de Saint-Cloud, à une dizaine de minutes à pied de Dupanloup, découvrez cette maison rare de 229 m2 sur 3 étages, nichée au calme à l’arrière d’une copropriété, exposée est-ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et d’une cuisine dinatoire.
Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, nombreux rangements, salle de bains et balcons.
Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et balcons, plus une salle d’eau.
Un sous-sol parfaitement aménagé avec une entrée donnant accès à 3 places de parking, un salon télévision, une buanderie, un cellier et en 2ème sous-sol 2 grandes caves et nombreux rangements.
Un cadre idéal pour une vie paisible et familiale !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 727€ par mois (soit 8724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia De La Bédoyère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 437995590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 252 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 8724 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).