Un lumineux triplex bien placé(e) dans Bouin est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Bernard R., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un T3 Maison de 5 pièces et 114 m², à vendre pour 233000€.
Cette propriété implanté(e) dans Bouin est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Longère 5 pièces 114 m²
BOUIN - HYPER CENTRE- Commerces et écoles à pieds - Venez découvrir cette chaleureuse longère dans son écrin de verdure.
Laissez vous charmer par sa pièce de vie avec sa cheminée insert et ses poutres apparentes, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, son bureau et sa salle d'eau.
Pour le stockage, un dressing, un garage attenant, un atelier et un cabanon vous attendent.
Les plus: terrain clos de 800m², grande terrasse exposée sud sans vis à vis, portail électrique, accès camping-car et bateau...
A découvrir sans tarder !
Service de conciergerie offert par votre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 114 m²
Prix du bien : 233000 €
Prix du bien hors honoraires : 221000 €
Honoraires TTC : 5.43 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
