Offrez-vous ce sublime T2 installé(e) dans le quartier prisé de Bouin !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un logement Maison de 4 pièces et 145 m², à vendre pour 236450€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bouin est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bouin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de ville 4 pièces 145 m²
Située dans le centre de la commune de Bouin, cette maison de ville vous attend pour reprendre de son charme.
Découvrez cette bâtisse en pierre, sur deux niveaux de 70m² chacun environ, ainsi que d'autres pièces.
A l'extérieur, une dépendance sur deux niveaux de chacun 40m² environ, idéal pour un locatif ou accueillir sa famille et amis.
Les plus : toiture neuve, libre cours à votre imagination pour le projet...
On découvre ensemble ?
Service de conciergerie offert par votre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 145 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 236450 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 5.09 % soit 11450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
