Découvrez ce superbe T5 parfaitement localisé(e) à Bouin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette résidence Maison, disponible à 232000€, offre 6 pièces sur 108 m².
implanté(e) dans Bouin, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 108 m²
BOUIN - Idéalement située à 200m des commerces ( boulangerie, pharmacie, épicerie) et des écoles, découvrez cette maison rénovée.
Laissez vous charmer par sa pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, ses 4 chambres dont une avec espace pour la création d'un dressing, sa salle de bains coup de coeur et sa buanderie fonctionnelle.
Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 970m² offrant un cadre verdoyant en centre-ville.
Les + : système de chauffage économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la façade, accès camping-car et bateau,
permis de construire obtenu pour la construction d'un garage ....
A découvrir sans tarder !
Service de conciergerie offert par votre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 108 m²
Prix du bien : 232000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
