Maison 5 pièces 141 m²

Une luxueux appartement de standing ancré(e) dans Bordeaux vous attend !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Cette loft Maison, disponible à 2210€, offre 5 pièces sur 141 m².

bien placé(e) dans Bordeaux, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 141 m²

? Maison type échoppe ? 3 chambres ? Barrière de Bègles

À louer, maison en pierre en parfait état, idéalement située à deux pas de la Barrière de Bègles, proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles...).

? Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une grande pièce de vie

Une cuisine américaine équipée

Un espace bureau

Un accès à une mezzanine avec un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC

En rez-de-jardin :

Deux chambres

Une salle de bains avec baignoire et douche

Une buanderie

Un patio agréable, donnant sur un jardin

? Maison en excellent état.

? Possibilité de louer un garage à proximité, en supplément.

? Disponible 1er Juin 2025

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous!

Surface : 141 m²
Loyer : 2210 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1836.77 € dont 423.87 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 4400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr