Maison 6 pièces 170 m²

Découvrez ce élégant bien immobilier bien placé(e) dans Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/05/2025, ce bien est proposé par Antoine W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Cette studio Maison, disponible à 2500€, offre 6 pièces sur 170 m².

établi(e) dans Bordeaux, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 170 m²

Votre agence Abec Immobilier vous propose une maison MEUBLÉ des années 30 de 169,90m2 situé RUE DE MEXICO dans le secteur prisé du parc bordelais. Maison composée d'une belle entrée, une pièce de vie et d'une cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaiselle) équipée de la climatisation donnant sur le JARDIN (expo est), d'une salle à manger avec cheminée en marbre. Au 1er étage, trois chambres, deux salles de bain et cellier. Belles prestations : Cheminée en marbre, plancher, sol en pierre. Location de 1 an, à partir du 1er aout 2025.
CONTACT VISITES [Coordonnées masquées]
NoSIRET : 853 715 787 000 18

Surface : 170 m²
Loyer : 2500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 2208 € dont 509 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 4980 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)