Maison 3 pièces 62m2

Une splendide bien d'exception niché(e) dans Bordeaux vous attend !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 1260€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².

établi(e) dans Bordeaux, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Location quartier Arena – 62 m² – 1260 € HC + 40 € de charges (eau, internet)
Le logement est spacieux et lumineux idéalement située à deux pas du Quai de la Souys et du pont Simone Veil, à proximité immédiate de toutes commodités.

Caractéristiques du logement :
- Surface : 62 m²
- Chambres : 2 chambres de 10 m² chacune - Chauffage / climatisation : clim reversible dans le salon et dans chaque chambre
- Séjour : Grand séjour de 35 m²,
- Terrasse : 40 m² équipée d’un SPA,
- Équipements : lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, table + salon de jardin, brasero, garage à vélos
- Stationnement : possibilité de garer 2 voitures ou plus gratuitement dans la rue
- Garants : Obligation d'avoir un garant (garantie VISALE acceptée).

Localisation :

- À seulement 3 minutes à pied de l’arena
- À 10 minutes de la gare en transports en commun / vélo
- À moins de 15 minutes en vélo de la place de la Bourse

Conditions financières :

- Loyer hors charges : 1260 €
- Provision pour charges : 40 € (régulée annuellement)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !