Maison 3 pièces 59 m²

Une élégant bien immobilier implanté(e) dans Bordeaux vous attend !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Laurent Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette T1 Maison, disponible à 1290€, offre 3 pièces sur 59 m².

Cette propriété localisé(e) à Bordeaux est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison à louer Bordeaux

BORDEAUX

rue Marsan 33000 BORDEAUX, libre de suite

Maison T3 meublé de 59 m² avec une véranda de 7,20 m² et un cellier de 10 m²

Situé au calme, maison de plain pied avec jardin composé d'une entrée, un séjour 20 m², une cuisine de 4,40 m², une salle d'eau buanderie de 4,80 m², 1 chambre de 11,35 m², un wc séparé, une chambre de 11,40 m² avec une salle d'eau wc de 5,60 m².
En plus, une vérandas et un cellier, pas de stationnement mais place dans la rue.

Terrasse, jardin d'environ 100 m², chauffage Gaz individuel, cuisine aménagée et équipée.

Loyer soumis à l'encadrement de loyer ; 14,60 € le m² en loyer de référence, 17,50 € le m² en loyer majoré.
Loyer de 1290 € dont 10 € de provision pour charges pour la taxe ordure ménagère.
Complément de loyer compris dans le loyer de 247,50 € pour le jardin, le cellier et la véranda.
Dépôt de garantie : 1500 €
Frais d'agence : 762 € TTC dont 174 € TTC pour l'état des lieux.
Référence annonce : LM798-COMPANY50720PGS_
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2020
Honoraires à la charge du locataire : 762 € TTC dont 174 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Complément de loyer : 248 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1032 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1032.50 €.
Complément de loyer : 248 €.