Particulier loue - Capucins - Victoire - Maison de ville T3 -70 M2 - Standing

Découvrez ce captivant T4 niché(e) dans Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Hélène Z., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 1760€, offre 3 pièces sur 70 m².

convenablement placé(e) dans Bordeaux, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Particulier loue - Capucins - Victoire - Maison de ville T3 -70 M2 - Standing - Sur parcelle avec jardin privatif - Grande terrasse - Sans vis-à-vis - Construction neuve finalisée en 2022 – L'ensemble neuf - Prestations qualitatives - Plein sud – Claire - Ensoleillée et calme -Séjour avec cuisine U.S. équipée neuve – 2 chambres le tout donnant sur grande terrasse et jardin privatif - Carrelages grès façon parquet sur séjour et chambres - 2 Salles d’eau dont l’une aménagée pour handicapé – Buanderie - Double vitrages -1 W-C indépendant – Climatisation réversible avec 3 climatiseurs + Bloc moteur extérieur - Proche tous commerces - Marchés - Tram – Ecoles - Idéal famille - Pas de colocation - Disponible Juillet 2025 - Loyer = 1750.00 € + 60.00 € - Possibilité Parking couvert -37 ( S.M.S. souhaité -Merci )