Maison 2 pièces 46 m²

Un luxueux triplex positionné(e) stratégiquement à Bordeaux est disponible !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un bien d'exception Maison de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 1024€.

bien placé(e) dans Bordeaux, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 2 pièces

BORDEAUX. Echoppe MEUBLEE avec goûyt de type 2 avec cour intérieure. Entrée, chambre avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc. Buanderie au sous-sol. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176 et 1590 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC-G5-190396
Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 598 € TTC dont 138 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 39 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 984.40 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.