Appartement T3 avec balcon et garage

Une sublime domicile idéalement situé(e) à Bondues vous attend !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 334000€.

établi(e) dans Bondues, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A proximité du centre de Bondues, de ses commerces et de ses services dans un écrin de verdure, cette petite résidence de deux étages construite en 2014 est calme et sécurisée.
Nous vous proposons ce bel appartement type 3 de 68m2 se trouvant au premier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir qui desserts les différentes pièces, cette entrée comporte 3 placards aménagés.
Vous découvrirez un séjour lumineux exposé au Sud et à l'Ouest avec un accès au balcon de 8,35m2 plein Sud, une cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier avec branchement pour machine à laver.
Les deux chambres exposées Sud sont équipées de volets roulants électriques tout comme le reste de l'appartement.
La salle d'eau est pourvue d'une douche et d'un lavabo. Les wc sont séparés et disposent d'un lave-mains.

Un grand garage en sous-sol de 15,98m2 ainsi qu'une place de parking sous carport viennent compléter ce bien. Un accès sécurisé à un local extérieur permet de ranger vos vélos et poussettes.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz individuel.

Les espaces verts sont entretenus par la ville, ce qui permet d'avoir de faibles charges de copropriété (1375€/an).

DPE C (84 kWh/m2/an)
GES C (16 kg CO2/m2/an)
La consommation annuelle est estimée entre 640€ et 920€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Bondues&type=street&typeForm=adresse&codeInsee=59090&lon=3.093077&lat=50.706121&go_back=%2F&propertiesType=street&adresse=Allee+Saint-Hubert%2C+59910+Bondues