Appartement 3 pièces 100 m²

Découvrez ce charmant triplex installé(e) dans le quartier prisé de Bondues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Hélène T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un demeure Appartement de 3 pièces et 100 m², à vendre pour 283500€.

convenablement placé(e) dans Bondues, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bondues connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T3 Duplex avec Terrasse – Bondues

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Appartement T3 Duplex avec Terrasse – Bondues

Un emplacement privilégié au cœur de Bondues

Idéalement situé dans un secteur recherché de Bondues, cet appartement en duplex bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

Un appartement lumineux aux volumes généreux

Ce bien de 100 m² utiles (75 m² habitables) séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Traversant, il offre des espaces de vie confortables et une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques principales
• Terrasse spacieuse de 40 m² plein sud, un véritable atout
• Pièces de vie ouvertes et lumineuses, offrant un cadre de vie convivial
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
• Menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort et isolation
• Chauffage électrique et présence d'une VMC

Un bien à fort potentiel

Actuellement classé en DPE G, plusieurs devis ont été réalisés pour une isolation intérieure, permettant d'optimiser ses performances énergétiques.

Une opportunité rare sur Bondues

Un bien unique alliant espace, luminosité et extérieur, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB6983488470
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe G