Duplex 3 pièces 75 m²

Une prestigieux habitation avantageusement situé(e) dans Bondues vous attend !

Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 283500€, offre 3 pièces sur 75 m².

ancré(e) dans Bondues, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Duplex 3 pièces 75 m²

Appartement T3 de 75 m2 hab (100 m2 utiles) en Duplex idéalement situé en plein centre de Bondues avec une grande terrasse de 40 m2 exposée plein Sud.

Au 1er niveau :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse
Domaine parental avec chambre, SDD et dressing

En duplex :
Grande chambre avec de nombreux rangements sous pente
Dressing
SDB

Terrasse avec vue dégagée, rangement en RDC et en Extérieur dans une cour commune à la copropriété.

Pour les adeptes du tout à pied.

Surface : 75 m²
Prix du bien : 283500 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 499 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr