Découvrez ce somptueux bien immobilier établi(e) dans Bois-d'Arcy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette T4 Appartement, disponible à 279000€, offre 3 pièces sur 64 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Bois-d'Arcy est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bois-d'Arcy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 64 m²
iad France - Bruno Gonzalez vous propose: Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement de trois pièces et 64 m² offre un cadre de vie idéal au cOEur du quartier prisé de la Croix Bonnet à Bois-d’Arcy.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie de 29 m², où le séjour et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial et lumineux. De grandes ouvertures permettent d’accéder à une agréable terrasse couverte, un véritable prolongement de l’espace de vie, où l’on peut profiter de moments de détente en toute saison.
L’espace nuit, bien séparé du séjour, se compose de deux chambres confortables, bénéficiant d’un accès direct à une salle de bain moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant vient compléter l’agencement de cet appartement, conçu pour allier confort et praticité au quotidien.
Ce bien s’accompagne également de deux places de parking en sous-sol, disposées en enfilade, garantissant sécurité et facilité de stationnement.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la Résidence Les Jardins Sainte-Marie bénéficie d’une situation privilégiée, proche des commerces, écoles et services essentiels. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les gares du RER C et des trains N et U. Pour les amateurs de nature et de balades en plein air, la forêt de Bois-d’Arcy ainsi que le canal paysager de la Rigole des Clayes se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Ne tardez pas à le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 937497659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 2440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
