Un exceptionnel bien immobilier ancré(e) dans Bischheim est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 1280€, offre 3 pièces sur 65 m².
Cette propriété localisé(e) à Bischheim est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bischheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Venez profiter de ce lumineux 3 pièces de 65,02 m² au Rez de chaussée immeuble, à 10 minutes à pied de la station de Tram pont Phario du Tram B (850m), 3 minutes en voiture avec parking sur place. (Ligne directe Parlement Européen et centre ville de Strasbourg.)
Vous aurez à votre disposition un grand salon-salle à manger très lumineux avec un grand placard pour le rangement, deux chambres, une salle de bain.
En complément :
Place de parking réservée, une cave et accès au local vélo commun à l’immeuble.
Vous êtes juste à côté du joli canal de Bischheim le long duquel vous pouvez vous promener en toute tranquillité.
** Le mobilier présent sur les photos fait partie de la location **
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Come and enjoy this bright 65.02 m² ground-floor 3-room apartment building, 10 minutes' walk from the Pont Phario Tram station on Tram B (850m), 3 minutes' drive with on-site parking. (Direct line to the European Parliament and Strasbourg city center).
You'll have at your disposal a large, bright living-dining room with a large closet for storage, two bedrooms, a bathroom.
Additional features
Reserved parking space, a cellar and access to the building's shared bike room.
You're right next to Bischheim's lovely canal, along which you can take a leisurely stroll.
** The furniture shown in the photos is part of the rental **.
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Loyer hors charges : 1220€
Montant des charges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 2440€.
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 185 € pour l’état des lieux.
Chauffage électrique individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118 € et 1512€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique E : 274 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Nous nous réservons le droit d’étudier tous les dossiers et de choisir celui qui nous semble le plus adéquat)
645 €
990 €
730 €
790 €
710 €
925 €
920 €
566 €
710 €
800 €