Découvrez ce somptueux studio excellemment situé(e) dans Bischheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Claude W., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 925€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Bischheim, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 83 m²
Au 1er étage d'un petit immeuble calme, situé rue Jean Zimmermann, venez découvrir ce grand et lumineux T4 d'une superficie de 84 m².
Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade donnant accès à la cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte)
Vous aimerez les deux grandes chambres indépendantes, la salle d'eau et son toilette rénové.
Un balcon longeant les pièces de vie vient compléter le bien.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
En bonus :
Une cave et un garage.
Loyer: 865,44 euros
Acompte sur Charges mensuel: 60 euros (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 865,44 euros
Honoraires de location: 1092 euros (dont 840 euros pour les visites, constitution de dossier et rédaction du bail et 252 euros pour l'état des lieux)
Un seul contact pour cette exclusivité : l'agence MATHIEU BEYER IMMOBILIER
Surface : 83 m²
Loyer : 925 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1092 € dont 252 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 865.44 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
