Découvrez ce charmant propriété de prestige niché(e) dans Bignan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Muriel L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 235400€, comprend 6 pièces et s'étend sur 140 m².
bien placé(e) dans Bignan, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
BIGNAN, au cœur du Morbihan, sur les contreforts des Landes de Lanvaux, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle. Bâtie sur sous-sol à la fin des années 70, cette maison familiale offre une surface habitable de 140 m2 et s'intègre parfaitement au joli terrain arboré de près de 2000 m2 à proximité immédiate des commerces, écoles et services (1 km).Une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux ainsi que deux chambres et une salle de bains pour l'indispensable vie de plain pied. L'étage offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un sous-sol complet permettant de stationner son véhicule à l'intérieur, accueille également une chaufferie, différents lieux de stockage et un espace "studio" avec son accès indépendant finalisent cet ensemble qui conjugue CALME, EMPLACEMENT et VOLUMES.Des travaux sont à prévoir pour lui offrir une seconde jeunesse. A VOS PROJETS !Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 5733
Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
