Offrez-vous ce impressionnant T1 avantageusement situé(e) dans Bignan !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Nicolas L., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 266340€, comprend 7 pièces et s'étend sur 120 m².
ancré(e) dans Bignan, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 120 m²
BAISSE DE PRIX !!
A vendre, Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Bignan, à Proximité de Locminé
Construite sur un sous-sol complet, elle offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend un grand garage, deux caves . Un studio à rafraîchir complète ce niveau, offrant la possibilité de créer un espace indépendant selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon agrémenté d'une cheminée/insert , une chambre, une salle de bains, des sanitaires
À l'étage, trois belles chambres ,une salle d'eau avec sanitaires. Deux greniers, pouvant être aménagés en bureau et dressing.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares (23 000 m²), offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante. Une partie boisée ajoute au charme bucolique de cet environnement d'exception.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à la campagne !
Surface : 120 m²
Prix du bien : 266340 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 4.45 % soit 11340 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 853 € et 3 853 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
