Une traditionnel propriété de prestige niché(e) dans Bignan vous attend !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 327000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 132 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Bignan est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 132 m²
BAISSE DE PRIX
A vendre Bignan maison de 2002.
Idéalement situé en sortie de bourg de Bignan, magnifique maison traditionnelle sur sous-sol complet, comprenant :
- Au sous-sol : un grand garage d'environ 80m², une buanderie.
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine aménagée/équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), un grand salon séjour d'environ 43m², une chambre avec placard et salle d'eau privative, des sanitaires.
- A l'étage : une mezzanine, donnant accès sur 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des sanitaires.
Le tout sur un terrain d'environ 1 000m².
Surface : 132 m²
Prix du bien : 327000 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires TTC : 3.81 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
