Maison de ville 4 pièces 106 m²

Offrez-vous ce exclusif domicile avantageusement situé(e) dans Béziers !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Danielle Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette résidence Maison, disponible à 159000€, offre 4 pièces sur 106 m².

ancré(e) dans Béziers, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Maison de ville 4 pièces 106 m²

Située sur l’avenue Clémenceau, cette maison de ville offre une véritable opportunité pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’une habitation. À proximité immédiate de l’IUT, de l’université et des commodités, elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement.

Avec sa surface généreuse et son agencement sur deux niveaux, cette propriété peut être transformée en deux unités indépendantes avec local professionnel en rdc et habitation à l'étage.

Au rez-de-chaussée, elle comprend deux pièces dont une avec point d’eau et toilettes, idéales pour un local à usage professionnel. Un garage donnant sur une cour permet un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Une cave en sous-sol vient compléter cet espace.

À l’étage, la maison offre un vaste séjour lumineux grâce à une triple exposition, une cuisine séparée et une chambre en suite avec salle de bain et toilettes. Un balcon apporte un espace extérieur agréable. Il est également possible d’aménager un T3 spacieux avec une chambre supplémentaire.

Avec son garage indépendant et sa configuration adaptable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation.

Une visite s'impose.
Un audit energétique est disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).