Maison 6 pièces 162 m²

Offrez-vous ce séduisant demeure bien placé(e) dans Béziers !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 365000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 162 m².

excellemment situé(e) dans Béziers, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 162 m²

À Béziers à la Galinière , cette maison familiale de 170 m², sur un terrain arboré de 600 m², offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.

Le rdc comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC séparé et un immense garage traversant de 75 m². Ce dernier peut être conservé pour du stockage, une activité professionnelle ou aménagé en pièce supplémentaire pour agrandir le logement du rdc, permettant ainsi la création d’un appartement indépendant.

À l’étage, un séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur un balcon de 25 m² offrant une vue panoramique. Une grande cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble.

Cette maison climatisée et sécurisée dispose d’un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 logements distincts ou d’y exercer une activité professionnelle.
Des travaux d’isolation et un rafraîchissement général sont à prévoir pour la moderniser et optimiser son confort.
Son jardin piscinable constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur sans vis à vis.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211

Surface : 162 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).